巴魯克學院租房指南｜Baruch 周邊合租、轉租行情
OuYu editorial teamAbout 6 min read
2026 年巴魯克學院（Baruch College）周邊的合租單人房月租約 $1,200–$2,200：奇普斯灣與東村最划算（$1,200–$1,900），格拉梅西離校最近也最貴（$1,400–$2,200）。校區位於 23 St 與 Lexington Av，住格拉梅西步行 5–12 分鐘即可到教學樓；通勤主力是 6 號線，從 23 St 站約 10 分鐘可到中城 Grand Central 轉 4／5／7 與 Metro-North。
Popular neighborhoods
格拉梅西 (Gramercy)
| Campus distance | 巴魯克主校區所在地，從多數公寓步行 5-12 分鐘即可到 23 St & Lexington Av 的教學樓，是離校最近、最省通勤的選擇。 |
| Vibe | 安靜優雅的歷史街區，林蔭街道與紅磚老公寓，治安佳、生活步調沉穩，適合想專心讀書又愛步行上學的學生。 |
| Monthly rent | $1,400 – $2,200/月 |
| Subway lines | 6NRW |
梅瑞山 (Murray Hill)
| Campus distance | 位於校區正北方，沿 Lexington Av 或搭一站 6 號線即達，步行約 12-18 分鐘到校，通勤輕鬆。 |
| Vibe | 年輕上班族與留學生聚集地，韓國城 (K-Town) 與日韓餐廳就在旁邊，宵夜與超市方便，夜生活與生活機能都強。 |
| Monthly rent | $1,300 – $2,000/月 |
| Subway lines | 6 |
奇普斯灣 (Kips Bay)
| Campus distance | 在校區東北方靠 East River，搭 6 號線一站或步行 15-20 分鐘到校，公車 M23 橫向直達 Lexington Av。 |
| Vibe | 住宅型社區，新舊公寓混合、租金相對划算，亞洲超市與電影院齊全，性價比高，適合預算有限又想住中城的人。 |
| Monthly rent | $1,200 – $1,900/月 |
| Subway lines | 6 |
東村 (East Village)
| Campus distance | 位於校區西南方，搭 L 線 (3 Av) 或 6 號線一站到 Union Sq，再步行即達，通勤約 10-15 分鐘。 |
| Vibe | 充滿活力的文青與夜生活區，酒吧、小館與獨立小店林立，租金略低於正中城，適合愛熱鬧、預算彈性的學生。 |
| Monthly rent | $1,200 – $1,900/月 |
| Subway lines | F6LNQRW |
Rent estimates
Ranges are an editorial estimate compiled from the neighborhood observations listed on this page, split into shared rooms, whole-unit sublets and short stays. They are a price-comparison reference, not an appraisal.Data as of September 2026
| Room type | 格拉梅西 (Gramercy) | 梅瑞山 (Murray Hill) | 奇普斯灣 (Kips Bay) | 東村 (East Village) |
|---|---|---|---|---|
| 合租 (Shared) | $1,400 – $2,200/月 | $1,300 – $2,000/月 | $1,200 – $1,900/月 | $1,200 – $1,900/月 |
| 轉租 (Sublet) | $1,300 – $2,000/月 | $1,200 – $1,850/月 | $1,100 – $1,750/月 | $1,100 – $1,750/月 |
| 短租 (Short-term) | $75 – $120/日 | $70 – $110/日 | $60 – $100/日 | $65 – $105/日 |
* Prices are 2026 estimated ranges; actual rents vary by unit condition, floor, exposure, etc.
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Things to know
- 通勤主力是 6 號線：從 Gramercy/Kips Bay 的 23 St 站搭 6 號線約 10 分鐘可到中城 Grand Central，轉 4/5/7 與大都會北方鐵路 (Metro-North) 都方便，找房時優先看離 6 號線站近的物件。
- Murray Hill 旁的韓國城 (K-Town, 32 St 一帶) 以及中城與法拉盛的華人超市都在地鐵直達範圍，想買中式食材可搭 6 號線南下到 Canal St 的華埠，或 7 號線到法拉盛採買，週末囤貨很方便。
- 曼哈頓中城轉租陷阱多：簽約前務必確認對方是『二房東』還是有權轉租的正式租客，要求看正本租約 (lease) 與房東同意轉租的證明，避免付了押金卻被原房東趕出。
- 押金與仲介費要算清楚：紐約合法押金上限為一個月房租，若對方要求兩三個月或收取不明『鑰匙費』要提高警覺；私人轉租通常無仲介費，但要白紙黑字寫清楚押金退還條件與時間。
- 看房先確認暖氣與洗衣：Gramercy、East Village 多為老公寓 (pre-war)，暖氣由房東統一供應、冬天通常免費但無法自控溫度；確認大樓有無洗衣房或單元內洗衣機，否則要找投幣式自助洗衣店，這對長期居住舒適度影響很大。
Frequently asked questions
巴魯克學院附近合租一個月多少錢？
合租單人房月租約 $1,200–$2,200。奇普斯灣（Kips Bay）與東村（East Village）最便宜，$1,200–$1,900；梅瑞山（Murray Hill）$1,300–$2,000；離校最近的格拉梅西（Gramercy）最高，$1,400–$2,200。
住哪一區走路到 Baruch 最近？
格拉梅西（Gramercy）就是主校區所在地，多數公寓步行 5–12 分鐘即可到 23 St 與 Lexington Av 的教學樓，是最省通勤的選擇。梅瑞山在校區正北方，步行約 12–18 分鐘或搭 6 號線一站。
從 Baruch 校區到中城 Grand Central 要多久？
從 23 St 站搭 6 號線約 10 分鐘可到 Grand Central，在那裡可轉 4／5／7 與大都會北方鐵路（Metro-North）。找房時優先看離 6 號線站近的物件，通勤最省事。
Gramercy、East Village 的老公寓要注意什麼？
這兩區多為戰前老公寓（pre-war），暖氣由房東統一供應、冬天通常免費但無法自控溫度。看房時務必確認大樓有無洗衣房或單元內洗衣機，否則得靠投幣式自助洗衣店，長期居住差別很大。
在曼哈頓中城租轉租房，押金和租約怎麼確認？
簽約前務必確認對方是二房東還是有權轉租的正式租客，要求看正本租約與房東同意轉租的證明。紐約合法押金上限為一個月房租，遇到要兩三個月或收不明「鑰匙費」要提高警覺，詳見〈紐約租房合約注意事項〉。